Il singolo condomino può installare un condizionatore in una parte comune del condominio?
La Suprema Corte di Cassazione ha negato tale possibilità, richiamando una serie di principi che devono essere applicate nei rapporti tra condominio e singoli proprietari, i quali devono rispettare i limiti di utilizzo della cosa comune.
Il Giudice di legittimità ha affrontato la questione, richiamando il generale principio secondo il quale il singolo condomino può utilizzare la cosa comune, per un uso privato nel rispetto del classico limite previsto in questa materia:
(1) non deve alterare la destinazione della cosa comune;
(2) consentire l'uso del bene comune anche agli altri condomini.
La Cassazione ha richiamato, a tal proposito, l’art. 1102 c.c., norma che disciplina l'uso della cosa in comune, introducendo i limiti sopra richiamati.
Nell'ipotesi oggetto del contenzioso, il condomino aveva installato un condizionatore per l'area condizionata in una parte comune del condominio, con occupazione rilevante dello spazio condominiale, impedendo l'installazione di medesimi impianti da parte degli altri comproprietari con violazione delle norme in materia di uso comune.
Per tale ragione, la Cassazione, dando applicazione alle norme in materia di cosa comune, ha confermato la legittimità della decisione adottata dal giudice di merito di rimozione del condizionatore.
Qui l'ordinanza n. 17400/2017.
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